莱芜建设工程咨询（投资）公司信赖推荐「多图」

什么是建设工程咨询（投资）公司

  改革开放以来，我国工程咨询服务市场化快速发展，形成了***化的咨询服务业态，促进了我国工程咨询服务***化水平提升。随着我国固定资产投资项目建设水平逐步提高，为更好地实现投资建设意图，投资者或建设单位在固定资产投资项目决策、工程建设、项目运营过程中，对综合性、跨阶段、一体化的建设工程咨询（投资）公司服务需求日益增强。为深化工程领域咨询服务供给侧结构性改革与固定资产投资及工程建设活动，提供高质量智力技术服务，工程咨询市场供需矛盾，咨询服务组织实施方式，大力发展全过程工程咨询服务模式，提升投资效益、工程建设质量和运营效率，推动高质量发展。

  住房城乡建设部建筑市场监管司《关于推进建设工程咨询（投资）公司服务发展的指导意见（征求意见稿）》（建市监函〔2018〕9号）提出，全过程工程咨询服务是对工程建设项目前期研究和决策以及工程项目实施和运行（或称运营）的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。

  建设工程咨询（投资）公司有三大特点。一是全过程，在项目全生命周期持续提供工程咨询服务；二是集成化，整合项目建设过程中所需的全过程工程项目管理咨询、决策咨询，工程勘察、工程设计、采购服务、造价咨询、工程监理、运营维护咨询、BIM咨询及其他***咨询，实现项目组织，管理、经济、技术等一体化；三是多方案，采用多种组织模式，为项目提供局部或整体多种解决方案。

  工程建设工程咨询（投资）公司，作为一个新兴行业，其取费标准暂时未出，按照其主要工作内容，包含前期项目策划、可研、初步设计、施工图设计、监理、施工过程管理、移交等工作内容来看，其取费应参照上述工作内容。同时，对建设单位而言，全过程咨询应是省钱的一种技术服务，因此，上述二者矛盾的调和，需要后期在项目建设过程中不断摸索，以期找到双方的利益平衡点。以福建省某县道路拓宽改造工程全过程工程咨询服务项目为例，本工程建设工程咨询（投资）公司费用控制价为260.9万元，项目建安费预估5332.76万元，取费费率约4.9%，基本与现有的设计及施工监理取费标准持平，前期策划、报批报建、勘察及后期的收尾决算等未纳入计费，这与工程全过程咨询所含服务内容的实际成本是有较大出入的。

  决策阶段要根据使用者需求对项目进行可行性研究论证、投资及融资策划。具体咨询工作包括：调查研究、规划设计、方案比选、制定融资方案、编制可行性研究报告、环境影响评估、风险评估、实施策划等等。决策阶段对于建设项目的影响重大，是全过程工程咨询的主要阶段。在这一阶段，建设工程咨询（投资）公司人员要清楚地认识到使用者直接和潜在的所有需求，通过技术经济分析，将需求转化为设计方案，确定合理的建设规模、测算实现效益化的投资额度。为了实现项目的目标，决策阶段建议设计人员和工程造价人员提前介入，了解项目的建设背景，充分领会项目的使用需求，通过前期调研完善设计、优化投资构成，设计人员和工程造价人员还应充分结合，不断优化方案设计，将有效的资源发挥出作用，实现项目投资效益化。

建设工程咨询（投资）公司咨询师有什么用

  建设工程咨询（投资）公司，涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询，培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本。***投资工程应带头推行全过程工程咨询，鼓励非***投资工程委托建设工程咨询（投资）公司服务。

  在民用建筑项目中，充分发挥建筑师的主导作用，鼓励提供全过程工程咨询服务。建设工程咨询（投资）公司管理师是指受业主委托，按照合同约定，代表业主对工程建设项目的组织实施进行全过程工程咨询、项目管理和服务的复合型***技术人员，即全过程工程咨询服务团队总咨询师和总负责人。全过程工程项目咨询师证书颁发单位：培训考试合格者，由中国建筑科学研究院认证中心批准并颁发《全过程工程项目管理师》***技术证书，同时参培人员和单位信息由主管中国改革报予以公示。根据《职业教育法》规定，本证书可作为劳动者从业和晋职考核的重要参考凭证。

  建设工程咨询（投资）公司项目管理师是作为对业主负责的总负责人，协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、造价、施工等企业的协作与管理。在决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、运营阶段等项目全生命周期，并受业主委托监督合同的履行，同时为项目提供全过程咨询服务。全过程工程项目管理师根据业主需求提供咨询总包服务内容，选择相关***咨询部门参与全过程咨询工作。牵头部门根据全过程工程咨询业务开展情况及进度，以任务单形式向各***咨询部门下达生产任务，明确涉及部门、工作内容描述、工作要求、工作成果、时间节点等，并负责对各***咨询部门进行考核和计量是全过程咨询服务中的综合型和复合型管理人才。

建设工程咨询（投资）公司行业发展史

  建设工程咨询（投资）公司在我国出现于上世纪八十年代。改革开放以来，我国迎来高速发展期，包括房地产、基础设施建设在内的固定资产投资持续增加，对工程咨询服务的需求也不断增加，从而推动了我国化的工程咨询公司的建立和发展，并初步形成完善的行业体系。根据行业生命周期理论，行业的生命周期指行业从出现到完全退出社会经济活动所经历的时间。随着我国城镇化进程的不断推进，工程咨询行业得到了飞速发展，业内的诸多企业在管理模式、业务模式、盈利模式、财务管理等方面已初现规范化，技术渐趋定型，市场竞争日趋激烈，整个建设工程咨询（投资）公司行业正在由成长期向成熟期过渡。

  建设工程咨询（投资）公司作为工程建设价值链的前端，建设工程咨询（投资）公司行业主要为商业办公、科教文化、等公共事业，铁路、公路、城市公共交通等基础设施建设，工业建筑及居住建筑等涉及国民经济生产生活众多领域的工程建设项目提供相关工程咨询服务。下游各领域新增固定资产投资规模的上升以及既有建筑改造的稳步推进将对我国工程咨询行业的发展起到较大的牵引及驱动作用。以***投资为主的公共建筑市场是民用工程咨询市场一个重要的组成部分，主要包括***投资的城市基础设施以及公共服务设施等领域。公共建筑是重要的公共活动场所，是体现城市风格和时代特征的重要载体，是经济社会发展水平的重要体现。

  建设工程项目的投资方对项目建设过程中的精细化管理要求越来越高，对建设工程咨询（投资）公司服务的要求也不再局限于项目的某一阶段，而是渐渐深入到项目实施的各个环节，并且业主对建设项目整个过程的管理水平也要求越来越高。因此，项目投资方对化水平较高、服务涉及面较广的工程咨询服务机构的需求依然旺盛，整个行业依然呈现稳定增长的趋势。