土地整理资质山东至信集团 山东至信建设集团公司

什么是网上询价土地整理资质

  网上询价土地整理资质实际上是一种反向拍卖，拍卖是从***开始起价拍卖，后谁给价高就卖给谁。而网上询价则恰好相反，从开始反拍卖，谁给价低就和谁成交。前提条件是设备技术参数、数量等都是固定不变的，给定的限制价格是采购预算，供应商报价不能超过预算，超过预算系统会自动废标。网上询价信息是公开的，凡是感兴趣的土地整理资质供应商都可以参与报价，供应商准入门槛低，扩大了供应商的范围，使更多的中小供应商和异地供应商有机会在网上公开参与报价***。由于网上询价采购实际上是一种反向拍卖，它的中标原则是***中标。因此，系统会从众多符合要求的供应商中筛选出低报价者，自动生成中标公告。

  由于使用了现代化网络信息技术，供应商可以超越时间和空间的限制，大大的节省采购成本；采购人可以很方便地知道供应商的报价情况；采购中心可以减少工作量，缩短采购周期，提高了工作效率，使采购活动更加方便快捷。现行的土地整理资质网上询价实际上是经营相同品牌、相同型号产品的供应商之间的竞争，当价格竞争达到供应商没有利润或很少利润时，供应商就在产品质量上做文章，对所供货物进行“抽条”，以次充好，或降低原配置，高报低配。

  有些供应商互相，联手垄断价格，分割土地整理资质市场。又或者，某个供应商不了解市场参与并且中了标，影响了一些供应商的利益，他们会设置重重障碍，如通知产品总代理不给供货，逼迫该供应商弃标等等。采购人和供应商之间，中标后改变需求，高报低配，不按合同验收。有的采购人在购买办公用品时已预先在市场上询价，与某些供应商有过接触，暗中有某些约定，使采购人所提需求和供应商所报价格不一致，***中标后采购人不按合同验收。

  土地整理资质的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的***采购项目，可以依照本法采用询价方式采购。针对紧急***采购多采用竞争性谈判、单一来源采购、询价采购等采购方式的特点，紧急土地整理资质的程序关键在于对供应商的管理和供应商的选择。***采购供应商评价选择管理的具体步骤有以下几步：一是采购中心建立供应商选择领导小组，并组建具有一定***知识和采购经验的供应商评估机构；

  二是选择适当的决策方法；三是建立供应商诚信体系和评价系统；四是选择诚信等级高的供应商参与***紧急采购。而其中为关键和复杂的就是供应商选择方法的确定和运用。我觉得只有建立供应商诚信体系和评估系统，才能比较客观和有效地选择出合格的供应商参与紧急***采购。另外，土地整理资质也可以尝试采用公开选择供应商的方式，也就是用公开的方式选择几个供应商，作为日常货物、工程或服务的供应商，以满足采购实体日常的需要。今年以来，各地***采购电子化进程明显提速。***采购电子化不仅使采购效率得到较大程度提高，给企业带来便利，还可以推动***采购流程更加规范透明，有助于解决人为因素干预带来的价格乱象问题。接下来，应进一步做好***采购电子化建设的“顶层设计”，不断加大探索力度，进一步提升电子化采购的综合效能。

  纳入集中土地整理资质目录的***采购项目，应当实行集中采购。”“采购人采购纳入集中采购目录的***采购项目，必须委托集中采购机构代理采购。”“纳入集中采购目录属于通用的***采购项目，应当委托集中采购机构代理采购;属于本部门、本系统有特殊要求的项目，应当实行部门集中采购;属于本单位有特殊要求的项目，经省级以上批准，可以自行采购。

  土地整理资质项目实践中法律咨询服务的作用一般来说包括：分析和预判项目存在的法律风险、提出依法合规的解决方案、制定符合法律逻辑和法律规定的交易结构、依法拟定各类交易文件、调处项目执行阶段的各类矛盾纠纷等。有律师参与PPP项目服务，对预防和解决可能产生的法律风险和纠纷无疑有着重要和积极的作用。从依法行政角度来讲，也能促进对土地整理资质项目管理的依法决策、科学决策，不但是推动土地整理资质项目全生命周期依法顺利实施的重要保障，也是维护经济活动安全、防范和化解重大风险的重要途径，对推动PPP项目健康、科学、高质量发展具有十分重要的意义。

  通过建言献策、审核把关、质询论证、法律咨询、出具法律意见书等方式参与PPP宏观管理及PPP项目全生命周期事前、事中、事后管理全过程，充分发挥法律顾问在PPP相关法律法规和政策制度等方面的经验优势，为土地整理资质项目全生命周期管理提供智力支持和服务。有效防范和化解涉及PPP管理的现时或潜在各类风险，大幅提高PPP管理能力、管理质量和管理效率。具体来说主要有以下几方面的作用：

  土地整理资质项目的全生命周期的实践过程就是PPP项目合同从前期准备项目采购、谈判签约，到项目执行实施、期满移交的全过程，法律自始至终贯穿于PPP项目全生命周期实施的每一个阶段和步骤。因此，法律咨询服务是PPP项目咨询服务的重要组成部分，可以说在PPP项目全流程每个环节都需要法律服务，PPP项目的工程咨询财务咨询等只能提供符合其行业规范的服务，而对于项目的合规合法性而言，只有的法律服务才能保证土地整理资质项目每个阶段、每个程序、每份文件的合法合规性。

  借助不一样领域第三方服务机构智力成果，充分运用其在土地整理资质全生命周期中战略决策咨询、审核审查、阐述公正、出谋划策建议、管控评价等方面的有关作用，是促进我国土地整理资质项目管理决策、顺利实行、规范管理的重要方法，是防止处理行政机关风险的重要途径，对提高机构PPP管理能力、管理方案质量和管理效率，促进我国PPP方法高质量发展具有十分重要的现实意义。

  土地整理资质第三方服务机构应加强团队协作，提升內部复核，提升对服务项目成效的质量管理。激励第三方服务机构创建项目组內部复核、质量管理单位复核、企业负责人复核三级复核规章制度，保证 工作成效品质达到项目管理决策必须。 单独。各县市行政机关、执行机构在第三方服务机构挑选时，理应关心并持续保持第三方服务机构在实际项目全生命周期中的能力、自觉性，坚持不懈“不兼容业务流程应由单独第三方担负”标准，避免出现机构自定规范、个人评价。土地整理资质项目“一案两评”（项目实施意见、物超所值点评汇报承受力论证报告）定编、工程造价审批、会计复核、律师顾问、绩效评估、财政监督等不兼容服务项目应各自挑选不一样技术机构担负，根据互不相关、监管牵制确保项目管理方法品质。第三方服务机构应秉持单独客观性公平的观点从业相关服务，防止利益输送。
不断服务项目。第三方服务机构理应对其所给予的服务水平承担。各县市行政机关、执行机构理应在合同书中确立第三方机构分阶段工作中执行结束后，仍解决项目不断给予事后服务。第三方服务机构对律师顾问、信息公示、财政监督、绩效评估等工作上发觉的难题要积极相互配合，搞好项目全生命周期内的健全、变动、整顿、信息内容升级等服务项目，不可以项目已进库、已落地式等原因回绝推迟。