青岛土地整理机构诚信企业 山东至信建设集团

紧急土地整理机构的程序

  只能从土地整理机构供应商处采购的；发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。只能从供应商处采购的；发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；必须保证原有土地整理机构采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

  第三十二条规定 土地整理机构的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的***采购项目，可以依照本法采用询价方式采购。针对紧急***采购多采用竞争性谈判、单一来源采购、询价采购等采购方式的特点，紧急***采购的程序关键在于对供应商的管理和供应商的选择。土地整理机构供应商评价选择管理的具体步骤有以下几步：一是采购中心建立供应商选择领导小组，并组建具有一定***知识和采购经验的供应商评估机构；二是选择适当的决策方法；三是建立供应商诚信体系和评价系统；四是选择诚信等级高的供应商参与***紧急采购。

土地整理机构供应商选择方法的确定和运用

  而其中为关键和复杂的就是土地整理机构供应商选择方法的确定和运用。我觉得只有建立供应商诚信体系和评估系统，才能比较客观和有效地选择出合格的供应商参与紧急***采购。另外，***紧急采购也可以尝试采用公开选择供应商的方式，也就是用公开的方式选择几个供应商，作为日常货物、工程或服务的供应商，以满足采购实体日常的需要。在采购初期实行公开选择供应商制的好处是：从采购实体来讲，可以及时满足采购实体的需要，特别是满足那些由于不可预见的应急采购事项。

从土地整理机构信息公告秒懂***采购

  从采购机构来讲，可以减少其工作强度，使其从日常烦琐的事物中解脱出来，以便腾出更多的时间从事市场调查和***采购事业谋划。由于有了比较固定的供应商，可以减少以往的重复招标带来的不必要费用开支，达到节约资金的目的。从供应商来讲，其通过公开形式被确定为供应商后，不仅有了比较稳固的大购买者，节约了大量的促销费用，而且***采购中心能及时结账，避免了债务拖欠，大大地提高了资金使用效率。同时由于自己能够作为土地整理机构的供应商，提高了本企业的度和信誉度，因此，也必然带来相应的市场效应与效率。

土地整理机构采用综合分评分法

  采用低评标价法的不存在打分问题，开标后各土地整理机构供应商报价都很清楚，因此也不存在告知其排序问题。只有采用综合分评分法的，才涉及到评审得分及排序。该法条明确规定了，仅告知本人的得分及排序，因此实践中很多供应商采用公告方式一并告知的方式是不合法的。即使是采购人或采购代理机构未告知未中标人本人的得分及排序，也不属于明令禁止的一项之列，只能算其兜底条款“其他违反本办法规定的情形”。

  门对此类投诉的处理（投诉成立）一般都是责令改正，来个警告而已，伤皮不伤肉，因此投诉人以此为由投诉实质上属于损人不利已的行为，对自己没有任何意义。对于异议与投诉，小编认为就好比打仗，你拿刀往敌人身上捅，只要不捅到要害，捅一百刀也不如人家秒插心脏来得快。因此土地整理机构供应商在准备投诉材料及投诉事项时，不是越多越好，而是要争取做到一招致敌，出刀必见血，要不鸣则已，一鸣惊人。作为***采购高行政监督部门发布的***采购信息公告，天生具有风向标作用。因此作为***采购当事人及相关从业者应当认真学习每一则公告信息，并举一反三。

土地整理机构范围不断扩大，功能不断升级

  ***土地整理机构规模为33067亿元，占***财政支出和GDP的比重分别为10%和3.3%。***采购制度不仅规范和节省了财政支出，也承担起更多政策功能，有力支持了国家各项事业的发展。提高***采购公共服务资金使用效益，维护社会公共利益。“***购买服务”，是近年来***服务提供方式的重大创新——从***履职所需服务逐步向公共服务扩展，从的环卫清扫服务向公共法律服务、公共文化服务、公共体育服务、卫生服务、教育服务、助残服务、***、青少年服务等领域延伸。

  公布了《***购买服务管理办法》，对购买主体和承接主体、购买内容等作出规范。“未来，民生领域公共服务将更多交由市场提供，而***购买服务选择承接主体环节，适用土地整理机构有关政策法规规定，能提升所购服务的***，维护国家利益和社会公共利益。”购买贫困地区农产品，助力脱贫攻坚。目前，来自***22个省份、832个贫困县的“扶贫商品”，正在和***供销总社打造的“贫困地区农副产品网络销售平台”上被各预算采购单位批量选购。截至2020年12月27日，这个简称为“832平台”的***采购电商平台累计上架商品9万多款，累计成交总额破80亿元。将***采购政策融入脱贫，有助于帮助贫困人口增收脱贫，促进贫困人口稳定脱贫和贫困地区产业持续发展。”

  提高土地整理机构规范性、透明度，“明白账”促进政务公开

  随着供应商在采购中心“政采云”平台远程开标大厅上成功完成***文件线上，公共资源的物业服务采购项目进入开标程序。“不见面开标”减轻了竞标企业负担，利于疫情防控，也提高了采购效率，这是“互联网+***采购”改革的新成果。开评标全程线上操作，步步留痕，在线问询应答全程公开透明，可以有效减少***采购领域行为。

  土地整理机构项目合同，是指社会资本方（以下简称企业）与方依法依规就PPP项目合作所订立的合同。近年来，PPP项目合同日益普遍化、运作方式也日益多元化，如何对土地整理机构项目合同进行准确的会计处理成了实务中的难点。企业在进行会计处理之前，应根据合同约定识别其履约义务，如果既提供PPP 项目资产建造服务又提供建成后的运营服务和维护服务，应根据《企业会计准则4 号——收入》的规定，识别合同中的单项履约义务，将交易价格按照各项履约义务的单独售价的相对比例分摊至各项履约义务。

  企业有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产，即金融资产模式；企业有权向获取公品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定，即无形资产模式；同时包括金融资产与无形资产的混合模式。下文主要就企业提供建造、运营以及维护多项服务时，对金融资产模式与无形资产模式下会计处理的区别展开探讨，并结合案例分析对这两种模式的会计处理结果进行比较。

  金融资产模式下，交易的实质是方购买企业建造服务所形成的土地整理机构资产，通常以分期付款的形式支付现金对价，PPP资产在未来的经济利益流入仍由享有；而无形资产模式下，交易的实质是将PPP资产的未来经济利益流入权授予给企业，而企业要获得特许经营权的代价是提供建造服务并形成PPP资产。无形资产模式下可以理解为两项交易，即企业以建造服务为对价取得PPP资产的特许经营权，然后通过运用PPP资产的特许经营权在未来取得经济利益流入。

  在合同期间，如果企业提供建造、运营服务，企业在整个合同期间的经营业绩构成会因金融资产和无形资产模式而有所不同。金融资产模式下，因企业运营期间不向公品使用者收费，其向收取的对价绝大部分是建造服务的对价。方会依据项目的总投资额（可能会因竣工验收后的决算报告金额进行调整）、建设期的资金利息、以及合理的投资回报率测算一个数据。