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什么是建筑工程造价

  众所周知，建设工程竣工验收后，对于承包商编制的结算工程造价开展审核，确定后工程造价，办理工程结算手续，交付工程项目使用；而国有项目投资项目建设在竣工之后，还需审计相关部门对建设方编制的竣工决算开展后的工程决算审计。今天小编来和大家探讨一下什么是工程造价审核？与工程造价审计有什么差异？

  建筑工程造价审核就是当整个工程竣工后，由施工方对整个项目做竣工结算(包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、措施费、其他费、规费和税金等)，建设方自己或聘请有造价资质的公司对竣工结算进行审核，以终确定工程的造价。什么是工程造价审计？

  建筑工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。

  建筑工程造价审核与工程造价审计有什么差异？两者性质不同，工程造价审计与审核的不一样性质工程造价审计发挥的是监督管理作用，工程造价审核当作工程造价咨询的一个常规业务，履行的是管理职能。两者之间有着不一样的性质和定位。授权委托主体不同，工程造价审计与审核的不一样授权委托主体，工程造价审核工作是由工程项目项目建设的管理人员授权委托的。工程项目项目建设的管理相关部门由于工作能力不足可以将这些工程造价审核工作授权委托给咨询企业进行。

如何进行建筑工程造价预测

  建筑工程造价预测是依据同类工程造价信息资料，工程造价信息指标、指数，建筑产品生产要素，市场价格信息，以及新建工程的环境信息等对工程造价进行测算和分析。从上面的分析可以看出，建筑工程造价预测必备下面三个条件：一是项目信息（包括文本和数据），二是算法和工具，三个基础数据。基础数据包括各种清单定额政策法规，如果还要做造价管理那基础数据还需其他的造价分析成果文件参与，如果要做成本控制就还需要项目实施过程中的各种成本原始数据。

  指标云工程造价数据积累与分析平台可以很好满足上述三个条件，建筑工程造价它即可以的管理各种信息和基础数据，同时提供强大的基础算法和应用功能，其系统由大数据、云计算、AI等信息技术支撑，从而使造价预测工作变得相当轻松和严谨。

  随着建筑工程造价信息资源大数据平台的建设、以及挖掘和共享研究的深入，还可以预测分部工程造价和分项工程造价，进行工程投资结构或工程费用结构分析。另外，将工程造价预测的结果与同类工程造价信息指标进行对比、检验和分析，发现工程造价偏差，分析偏差原因并进行工程造价管理或工程成本控制；在进行造价预测时依据建筑产品生产要素的市场价格信息，对主要的建筑人工、材料、机械、设备进行动态调差得到***可靠的新建工程成本。

建筑工程造价管理中存在的主要问题

  建筑工程造价管理的地位与作用在飞速发展的建筑市场中越来越重要。其不仅局限于传统的施工周期，随着中国建筑市场与国际化接轨，也贯穿于整个建设项目的全寿命周期。意识到造价管理问题客观存在，并建立健全一套完整的行之有效的管理方法，是每位造价管理人员面临的艰巨任务。

  建筑工程造价建设的实施离不开施工组织方案设计，所以在施工组织方案设计的过程中，需要通过工程造价咨询来审核施工过程中的每一环节，尤其是价格方面，从而对整个工程造价进行合理的控制。因此，在工程造价咨询的过程中，要想对施工组织方案设计的造价进行有效控制，就需要切实提高施工组织方案设计的水准。

  现在很多造价人员缺乏全局意识，仍认为造价工作只是施工阶段和竣工阶段的造价控制，能算图纸套定额就是造价工作的全部。而忽略了真正造价管控重点是前期设计阶段，设计阶段对整个项目造价影响可达75%。在方案或初设阶段，如果造价管理人员前期不参与、缺乏风险把控意识，缺乏前期概算定额指标的经验等，都极有可能造成后期资金的大量流失，甚至结算价超预算价，预算价超概算价等情况发生。

  建筑工程造价管理人员的综合能力直接影响造价工作成果。如今工程造价的***性越来越强，横向要求造价精细化程度越来越高，纵向要求对应整个项目全寿命周期的知识都应知晓甚至熟练，比如可研、设计、施工、监理、招等一些常规都应知晓熟悉。除了***知识外，通盘的管理思路、管理技巧也是造价管控不可或缺的因素。但实际中，很多造价管理人员都是闭门造车，知识系统性匮乏、管理经验不足。

建筑工程造价招阶段的造价控制

  在设计阶段, 设计单位应根据业主 (建设单位 )的设计任务委托书的要求和设计合同的规定, 努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的建筑工程造价控制是一个有机联系的整体, 各设计阶段的造价 (估算、概算、预算 )相互制约、相互补充, 前者控制后者, 后者补充前者, 共同组成建筑工程造价的控制系统。在设计的过程中, 要进行设计跟踪, 及时对设计图纸及工程内容进行估价, 及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资, 则促使修正设计, 以保证投资不超过限额。此外, 应进行设计方案的技术经济比较, 以寻求投资上节约的可能性。

  我国工程施工招标是开展较早的领域, 也是范围广、成熟的领域。招阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:在批准的概算、预算限额之内, 在满足工程质量和工期要求条件下, 确定出合理的业主标底。根据工程的性质和特点, 制定出评标办法。与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系, 应综合考虑, 以达到相对效果。

  施工阶段的造价控制，建筑工程造价项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程, 即建设资金的主使用阶段。因此, 工程从施工到工程竣工, 对建设资金的控制管理, 在全进程资金管理中占有很重要的地位, 直接影响着工程质量和效益。在工程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段, 造价管理的首要任务是优化设计方案, 合理预测工程投资。