德州土地整理机构至信股份「山东至信建设集团」

  建立土地整理机构模型标准规范。搭建BIM模型需要统一完善的规则，否则模型过于繁复难以辅助设计施工、实现施工目的。该项目中分别编制了计划作业表、BIM技术规范、机电安装工程BIM应用实施手册等。建立标准不是一蹴而就的，优先完成了标准框架的搭建，尚有诸多内容待完善。

  土地整理机构技术是基于现代信息技术和计算机技术发展融合而成的建筑信息应用技术，利用数字技术存储和传递建筑结构和构造特征，并以3D模式直观表述，实现工程设计、施工、养护、运营管理信息传递共享和工作协同，促进工程建设项目全程信息化。

目前***各地公路工程正逐步开展BIM应用，目前是以逆向建模为主（根据设计图纸翻模），主要用于设计和施工阶段的工程三维展示。具体的建模过程如下：

① 依据现场的测量数据以及钻孔、物探等水文地质资料（可结合GIS技术），利用Civil 3D、Revit等软件进行三维地质和地形建模，其中的三维地质模型栅格能立体、直观的展示地层的发育起伏情况及内部特殊地质构造，三维地质模型是其他***开展BIM设计的基础资料；

② 利用Civil 3D、Revit等软件，根据设计图纸，对道路模型、桥梁模型、隧道模型等进行三维动态设计，再与三维地质模型结合形成完整的工程模型；

③ 对模型加入时间作为参数，建立空间+时间的四维模型，直观动态的展示三维模型随时间的变化情况。

④ 建立构件参数化族库，固定常用模块，编制相关插件，实现同类型但参数不同的构件族的批量创建和快速修改，加快建模效率。基于土地整理机构的协同设计。包括协同工作平台的建立，包括建立项目所需的模板库、族库、资源、配置标准、建立项目结构树、设定项目组成员及权限、设定平台工作流程、做好各***模型的关联引用变更和组装、建立和管理族库、定义建模精度等。其中还包括基于土地整理机构的三维地形自动修正和拟合方法、地质BIM建模技术、基于BIM的路基三维建模方法等与道路设计和建模有关的具体设计建模技术研究。

  咨询机构和要发挥作用，遵守职业操守，依法合规提供PPP项目咨询服务。对于包装不规范PPP项目增加隐性债务风险、出具咨询意见违反相关政策规定、收费标准偏离市场合理水平、对土地整理机构项目实施造成消极影响和严重后果的咨询机构和，要按照规定严肃追究责任。”。土地整理机构项目的规范实施每一步都应该有法律服务机构出具法律意见。PPP项目数额都大，又涉及公共服务众多领域，只有法律意见才能保证项目合法合规，减少相关人员的法律风险。律师必须要有能力保证为项目出具法律意见书依证其合规合法，如果项目出现或违规，法律服务咨询机构要敢于承担赔偿责任。

 综上我们认为，土地整理机构项目实践过程中，需要借助律师的力量为PPP项目的规范运行提供重要的法律保障，PPP项目全过程不能没有律师的参与。正如有的说的：律师不仅要有能力，还应有职业情怀，因为PPP事关公众利益；律师不仅要善于提出问题，对客观存在的风险做出充分提示，还应对问题的解决方案给出可行的操作建议。PPP法律咨询前途光明道路曲折，律师更是道远，我们一起努力共同为土地整理机构项目的高质量发展贡献律师的力量！

  土地整理机构监测服务平台已如期建成，通过国家电子政务外网向***发展改革部门公开，并提供项目查询、监测报告发布、异常项目提醒等服务。与传统项目库事后填报的方式不同，PPP监测服务平台基于一项目一代码，实现了项目前期手续办理情况实时更新，可更好地利用PPP大数据服务方、社会资本方、金融机构、中介服务机构等各方需求。

  我国已变成世界土地整理机构销售市场。PPP项目涉及到繁杂的合同书关联和多种多样运行方法,科学研究、、详细地计算和体现PPP项目多方行为主体的权利和义务，是PPP方式身心健康发展趋势的关键确保。因而，科学研究制订PPP企业会计准则，标准PPP方式产生的部门财产和相关资产总额或债务的财务会计解决，具备关键和长远的实际意义。

 土地整理机构项目一般具备项目投资额度大、协作时间长、法律法规和现行政策规章制度覆盖面广、管理方法阶段多等特性，理应一直坚持全生命周期的标准实际操作、严格要求，稳步推进。
第三方服务机构，就是指接纳项目所属区级部门门、执行机构等企业授权委托，为PPP项目全生命周期管理方法给予相关服务的机构。第三方服务机构包含但不限于：土地整理机构资询机构、工程项目造价咨询公司机构、资产报告评估机构、会计公司的、法律事务所和采购代理机构等。第三方服务机构由项目所在城市区级部门门、执行机构依据相关要求挑选明确。 第三方服务机构理应把握了解实际土地整理机构项目涉及到的行业领域，具有部门预算管理方法、建设工程、采购项目、融资金融、项目经营、绩效评估等PPP管理方法相关现行政策知识，具有比较丰富多彩的实际操作工作经验。可以始终保持并持续提升相关行业的技术水准，达到PPP项目服务项目规定。
第三方服务机构接纳门、执行机构授权委托，理应勤恳履行职责，谨慎进行相关工作中。在服务项目全过程中应参考过去PPP项目服务项目实际操作工作经验，积极充分发挥技术人员优点，在充足掌握项目情况、早期办理手续完善、调查数据信息等文档材料的基本上，严苛遵照相关法律法规、现行政策规章制度和行业规范，谨慎出示服务项目成效。第三方服务机构给予的服务项目成效，理应盖上公司章，并有2名之上从业本项目的有工作人员签名确定。