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建筑工程预算造价管理预算审核的內容

  对换算的定额单价的审核———除按所述规定外，也要搞清容许换算的內容是定额中的人工服务、材料或机械中的所有還是一部分?另外换算的方式是不是?选用的指数是不是正确?这种都将立即危害单价的性。对填补定额的审核———主要是查验编制的根据和方式是不是正确，建筑工程预算造价管理材料预算价格、机械台班单价等是不是合理。

  建筑工程预算造价管理费用的审核，取费应依据本地工程造价管理方法部门授予的文件及要求，结合有关文件如合同、招书等来明确费率。审核时要留意取费文件的及时性；实行的取费表是不是与工程性质相符；费率计算是不是正确；差价调节的材料是不是合乎文件要求。如计算时的取费基本是不是正确，是以人工费为基本還是以直接费或是人工费+机械费为基本。针对费率下幅或总价下幅的工程，在结算时非常要留意变动或增加新项目是不是环比下幅等。

  长期以来, 建筑工程预算造价管理建设项目普遍存在着"三超"现象, 而要克服这一现象, 使“经批准的投资估算作为建设工程造价的限额”, 对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面, 多环节的共同努力, 其中提高项目投资估算的相对准确性, 充分打足资金, 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在投资决策阶段, 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能 (或设计功能 ) 和对项目建设周期内预测的各种因素, 进行周密、细致的调研和考察, 做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策, 并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。

  在建筑工程预算造价管理工程实施阶段,如何将实际造价控制在预测值之内, 如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段, 造价工程师应对施工组织设计认真审核, 采用技术经济比较的方法进行综合评审, 把计划投资额作为投资控制的目标值, 定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因, 重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施工措施所增加的费用。对于发生的工程变更, 要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况, 实行事前把关, 主动监控, 确保投资控制目标的实现。建筑工程预算造价管理施工过程中往往出现索赔的现象,承包商总是寻找一切机会, 既希望索取费用赔偿, 更想得到利润和工期补偿, 作为造价工程师就应该精通施工合同条款, 熟悉工程项目的***技术标准, 当好 仲裁员!, 维护合同双方的合法权益。

  工程项目实施阶段在控制建筑工程预算造价管理方面可从如下几点着手: 仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件:正确进行工程计量, 复核工程付款账单, 按规定进行工程价款结算: 正确理解设计意图, 严格控制设计变更, 对设计不妥的地方及时更改: 熟练运用定额, 合理进行现场签证。审查施工组织设计, 选择合理的施工方案,有效控制造价。

  工程量的审核：工程量审核是结算中基础的, 它直接影响计算工程直接费和其他各项费用, 它的准确与否, 直接关系到工程造价的高低。因此, 必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实, 从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目, 特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。

  建筑工程预算造价管理员现在常用的工程造价算法通常都是工程造价定额制度。工程造价定额制度通俗的说就是按照数量标准。具体详细的说就是按照国家规定的某一个建筑产品完成所消耗的人力、物力和财力的数量化。随着我国建筑行业的快速发展，工程造价定额制度在一定程度上反映出了社会的生产力的水平。作为建筑企业应该要掌握科学的工程造价定额问题。每一个工程造价员应该熟悉每一项工程定额算法，并且要根据施工现场的特殊性加以落实。

  建筑工程预算造价管理是***与工程建设有关的单位必须共同执行和贯彻的定额，并由各省、市(通过省、市建设厅或建设负责督促、检查和管理。***统一定额由国家发展与改革、中华人民共和国建设部或中央各职能部(局)、中华人民共和国劳动部等国家行政主管部门，综合***工程建设中技术和施工组织管理的情况统一组织编制，并在***范围内颁发和执行。如***统一建筑工程基础定额，***统一安装工程预算定额等。

  行业定额，由中央各部门，根据各行业部门***建筑工程预算造价管理工程技术特点，以及施工组织管理水平情况统一组织编制和颁发，一般只在本行业和相同***性质的范围内使用，如广联达行业计价软件中的水利水电定额、矿井工程定额、铁路定额、公路定额等。企业定额是指由建筑施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、行业或地区定额的水平自行编制，用于企业内部的施工生产与管理以及对外的经营管理活动。当施工企业执行***统一定额和地方定额时，由于定额缺项或某些项目的定额水平不能满足本企业施工生产的需要，工程企业或总承包单位就会在基于相关水平的前提下，参照国家和地方颁发的价格标准、材料消耗等资料，编制企业定额。

  如某工程设计变更增加不锈钢爬梯，其变更单价未参考工程量清单中的类似项目确定，而是根据定额重新确定，增加工程造价。工程量计量原则合同约定，增加建筑工程预算造价管理。国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中，一般对各个工程量清单子目的计量原则都做出了明确的规定。通常按月或按季对工程量进行计量，项目完工后，对清单子目工程量汇计、并经过一定程序的审核后进行合同结算。上述计量工作，通常由施工单位上报工程量，监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进行审核。但由于部分监理单位员未认真履职，造成部分工程量计量原则未严格执行。

  如某工程在施工工程过程中，由于施工工艺及管理不到位，造成主体工程出现裂缝，业主无视合同价款中包含了所有工程完建、检测、维护和修补缺陷等费用的合同约定，补偿承包单位裂缝修复费用，不合理增加建筑工程预算造价管理。

   如某工程技术条款中明确规定了大体积混凝土必须采取的各种降温措施，商务条款也明确规定这些措施引起的各项费用应包含在报价中。然而承包单位以其报价未考虑混凝土冷却费用，而要求变更增加通水冷却设施及费用，不合理增加建筑工程预算造价管理。