临沂建设工程预算咨询山东至信集团「多图」

什么是建设工程预算咨询

  众所周知，建设工程竣工验收后，对于承包商编制的结算工程造价开展审核，确定后工程造价，办理工程结算手续，交付工程项目使用；而国有项目投资项目建设在竣工之后，还需审计相关部门对建设方编制的竣工决算开展后的工程决算审计。今天小编来和大家探讨一下什么是工程造价审核？与工程造价审计有什么差异？

  建设工程预算咨询审核就是当整个工程竣工后，由施工方对整个项目做竣工结算(包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、措施费、其他费、规费和税金等)，建设方自己或聘请有造价资质的公司对竣工结算进行审核，以终确定工程的造价。什么是工程造价审计？

  建设工程预算咨询审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。

  建设工程预算咨询审核与工程造价审计有什么差异？两者性质不同，工程造价审计与审核的不一样性质工程造价审计发挥的是监督管理作用，工程造价审核当作工程造价咨询的一个常规业务，履行的是管理职能。两者之间有着不一样的性质和定位。授权委托主体不同，工程造价审计与审核的不一样授权委托主体，工程造价审核工作是由工程项目项目建设的管理人员授权委托的。工程项目项目建设的管理相关部门由于工作能力不足可以将这些工程造价审核工作授权委托给咨询企业进行。

建设工程预算咨询的相关概念

  实施建设工程预算咨询管理，首先，需要明确工程造价的基本内容、建设工程预算咨询管理的组织系统和主要内容；其次应理解我国造价管理的基本制度，包括造价工程师管理制度及工程造价咨询管理制度。此外，还应了解国内外工程造价管理的发展情况。

  静态投资：静态投资是指不考虑物价上涨、建设期利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。动态投资：动态投资是指考虑物价上涨、建设期利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场价格运行机制，使投资估算和控制更加符合实际。

  建设项目总投资：建设工程预算咨询建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。固定资产投资：固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。

如何实行建设工程预算咨询

  当前建筑行业得到不断的发展，同时各类建筑的项目的规模也在不断的扩大，在建筑中使用的设备也越来越多，这样就使得项目费用管理的难度增大。实行全过程造价管理，能够在建筑的各个环节中，将造价管理渗透在整个施工环节中，并对各种管理方法进行分析，更好地管理项目的各项支出，进而将建设工程预算咨询控制在一定范围内。全过程工程造价与传统的预结算方式有所不同，它能够全过程地监控和管理工程项目，并对资金的使用情况进行控制，减少因为预算而出现的工程损失。在进行工程造价管理时，不同人员有着不同的职责，让施工管理具有透明性，这样也能发挥各部门之间的监督作用，达到施工的目标。因此，在建筑中实行全过程造价管理，能够***地控制工程的费用，以此让建筑行业更稳定地发展。

  当前在进行建设工程预算咨询项目经济管理时，会产生一些工程费用。这些费用的产生并不是固定的，会受到材料、人工、设备等影响，这样就使得在进行项目预算评估时，出现结算不准的现象。而进行建设工程预算咨询，能够将施工中的现实情况与预算评估进行结合，当施工中出现资金问题时，可以深入地分析，这样也有利于开展项目经济管理，科学地评估项目费用。另外，建筑项目工程中的资金包括流动资金和固定资产，在进行建筑施工管理时，需要合理地投入资金，这样才能更好地开展施工的活动。项目流动资金并不是很好进行评估的，因为会受到材料、人工、市场管理等因素的影响，在进行评估时，容易出现施工成本与造价不符的现象。而进行全过程造价管理可以考察银行利率、市场价格，然后在投入相应的资金，以提高项目预算评估的准确性。

建设工程预算咨询的困境有哪些

  建设工程预算咨询管理模式落后，我国现行的工程造价管理大多缺乏系统的管理模式，缺乏对建设项目全过程的综合管理意识。建设单位、设计单位、施工单位、监理单位缺乏统一的造价目标和相互沟通协调机制，从而造成以自身利益为出发点的沟通协调现象，主要原因是没有针对项目本身形成多方认同的协作平台。

  建设工程预算咨询过程数据孤立，一个项目造价过程一般分为概算编制、预算编制、结算编制三个阶段。各个阶段参编人员不同对项目本身阶段要求不同，形成三个阶段编制数据相对孤立，只在造价结果的比较上起到一定的控制作用，而造价数据没有基于项目本身形成有效的数据关联。这样导致各个阶段的造价编制工作被动性较高，占用时间较多，重复劳动增多，导致大量人力、物力的消耗与浪费。

  市场价格滞后，我国现行的建设工程预算咨询方法多为静态、滞后的定额为依据的取定方法，其定额单价往往以定额编制期的人工、材料、机械台班价格为基础。虽然各地也定期通过一些调整系数或人工、材料、机械补差来尽量适应当前的市场价格，但由于我国目前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，这种静态、滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。

  数据难以实现项目共享，工程建设项目的造价数据基础来源于项目主体，现有的造价编制参与方没有建立基于项目主体的基础数据共享体系，各自为政，造价管理工作只存在点对点的沟通协调方式，对项目理解难于形成共识。造价管理沟通协作方式亟待改变，以匹配项目越来越高的复杂度，通过信息化的手段实现项目数据多方共享形成项目为主体的基础数据共识，打通信息沟通的通道，改变造价管理沟通协作的机制。