建筑工程造价-至信股份-建筑工程造价咨询服务

  在建筑工程造价工程实施阶段，如何将实际造价控制在预测值之内， 如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段， 造价工程师应对施工组织设计认真审核， 采用技术经济比较的方法进行综合评审， 把计划投资额作为投资控制的目标值， 定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因， 重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施工措施所增加的费用。对于发生的工程变更， 要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况， 实行事前把关， 主动监控， 确保投资控制目标的实现。建筑工程造价施工过程中往往出现索赔的现象，承包商总是寻找一切机会， 既希望索取费用赔偿， 更想得到利润和工期补偿， 作为造价工程师就应该精通施工合同条款， 熟悉工程项目的技术标准， 当好 仲裁员!， 维护合同双方的合法权益。

  工程项目实施阶段在控制建筑工程造价方面可从如下几点着手: 仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件:正确进行工程计量， 复核工程付款账单， 按规定进行工程价款结算: 正确理解设计意图， 严格控制设计变更， 对设计不妥的地方及时更改: 熟练运用定额， 合理进行现场签证。审查施工组织设计，建筑工程造价咨询， 选择合理的施工方案，有效控制造价。

  工程量的审核：工程量审核是结算中基础的， 它直接影响计算工程直接费和其他各项费用， 它的准确与否， 直接关系到工程造价的高低。因此， 必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实， 从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目， 特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。

如何实行建筑工程造价

  当前建筑行业得到不断的发展，建筑工程造价资质，同时各类建筑的项目的规模也在不断的扩大，在建筑中使用的设备也越来越多，这样就使得项目费用管理的难度增大。实行全过程造价管理，能够在建筑的各个环节中，将造价管理渗透在整个施工环节中，并对各种管理方法进行分析，更好地管理项目的各项支出，进而将建筑工程造价控制在一定范围内。全过程工程造价与传统的预结算方式有所不同，它能够全过程地监控和管理工程项目，并对资金的使用情况进行控制，减少因为预算而出现的工程损失。在进行工程造价管理时，不同人员有着不同的职责，让施工管理具有透明性，这样也能发挥各部门之间的监督作用，达到施工的目标。因此，建筑工程造价咨询服务，在建筑中实行全过程造价管理，能够地控制工程的费用，以此让建筑行业更稳定地发展。

  当前在进行建筑工程造价项目经济管理时，会产生一些工程费用。这些费用的产生并不是固定的，会受到材料、人工、设备等影响，这样就使得在进行项目预算评估时，建筑工程造价，出现结算不准的现象。而进行建筑工程造价，能够将施工中的现实情况与预算评估进行结合，当施工中出现资金问题时，可以深入地分析，这样也有利于开展项目经济管理，科学地评估项目费用。另外，建筑项目工程中的资金包括流动资金和固定资产，在进行建筑施工管理时，需要合理地投入资金，这样才能更好地开展施工的活动。项目流动资金并不是很好进行评估的，因为会受到材料、人工、市场管理等因素的影响，在进行评估时，容易出现施工成本与造价不符的现象。而进行全过程造价管理可以考察银行利率、市场价格，然后在投入相应的资金，以提高项目预算评估的准确性。

  建设建筑工程造价在施工过程中，经常发生设计变更。1983年8月《建筑安装工程承包合同条例》0条曾经规定：属于包干范围以外的设计变更，可对合同工程价款进行调整。我国《合同法》对此则没有作出专门规定。建设工程施工合同标的即工程的设计变更主要有：超过原设计标准和规模，增减合同中约定的工程量;更改有关工程的性质、数量、规格;更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;改变有关上程的建筑工程造价施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。发生设计变更时，可以按下列办法调整工程造价：

  合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更建筑工程造价的价格，可以此作为参照确定变更价格，变更合同造价;合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经工程监理单位委派的总监理工程师或发包人的履行合同的代表确认后执行。承包人没有在规定时间内提出变更工程价款报告的。视为此项变更不涉及合同价款的变更;发包方收到承包方变更工程价款报告后规定确认时间内不确认的，视为已确认。发包方不同意承包方提出的变更价款的，按双方确定的争议的约定处理。施工中承包人不得对原工程设计进行变更，否则发生的费用由承包人承担。

  建设建筑工程造价和逾期交工的处罚也是建设工程施工合同的重要内容，绝大多数建设工程施工合同纠纷。也都涉及到逾期交工的问题。我国《合同法》第278、281、283、284条规定：“隐蔽工程在隐蔽以前应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期”;“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。